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【独家】五金商供应短缺价格大涨卖钢材熟客优先

【独家】五金商供应短缺价格大涨卖钢材熟客优先
独家报道:郑德伟 【独家】五金商供应短缺价格大涨卖钢材熟客优先

建筑物越高,对钢铁的需求量就越大,发展商或承包商的成本相对越高。

五金商反映钢铁批发供应短缺,很多建筑承包商没法获得充足钢材供应保证,五金商只能采取优先售予熟客的策略,应对市场需求。

最近短短1年内,钢铁价格调涨65%,我国的钢铁价格,已从去年杪每吨1800令吉,调涨至目前的3000令吉。

《》记者走访多名五金商、建筑承包商及受访者皆表示担忧这波钢材的涨价潮会持续一段时间,而且会对房产市场造成冲击。

五金商对钢铁价或重演10年前的新高价位表示担忧。他们说,当年中国筹办北京奥运会而推高对钢铁的庞大需求量,加上限制出口进而促使国际钢铁价格涨幅,国际钢铁价格攀升至每吨4000令吉。

【独家】五金商供应短缺价格大涨卖钢材熟客优先

建筑业非常依赖钢铁,一旦钢铁价格调涨,将会直接冲击建筑成本。

他们说,虽然较后多年一直维持在稳定的1800至2200令吉左右,但最近钢铁价格调涨及钢铁最大出口国中国限量出口,整个钢铁市场可说是由中国厂控制,我国钢铁价自然应声上扬。

业者表示因无法预测涨价幅度和时限,目前仅能观望,等待价格稳定再打算。

另外,建筑界期望钢铁价格会回落企稳,毕竟钢铁是建筑业最重要的建筑材料,钢材用料占房屋建筑成本的6%,越高耸的建筑对钢材的耗费越大。

建材涨价冲击房市

受访者也说,最近几年,国内的打房政策奏效,发展商被迫延展各项建屋发展计划的销售周期,目前遭遇钢铁价格调涨,会对未来的房产市场造成冲击。

1年涨价65%森州建造行署理会长兼旺成铁工程公司东主●黄振旺

去年钢铁价格维持在每吨1800令吉,不料1年后就涨65%至目前的3000令吉,而且是2星期前迎来的涨幅,看起来短期内不会停止涨幅,也无法预测今次涨幅的顶价。

难预测涨幅顶价

钢铁供应商反映,这次涨幅原因是与中国限制钢铁产量有关,我担心我国的钢铁价格会重演2007至2009年中国北京奥运期间钢铁价格攀升至4000令吉的新高。

基于各种理由,供应商本身的货源不多,只能供应我一半的订单而已,造成我们零售商必须要限制售卖钢铁,市场上钢铁供应短缺,五金商也被迫采取非熟客不卖的策略。

重算成本调整房价森中华总商会会长●吕海庭

建筑领域对钢铁的需求量非常大,所有房子的架构都是由钢铁搭建出来的,而且越高的建筑物,使用的钢铁数量会更多,因此我们无法估计今次钢铁涨价对建筑业的影响程度。

至于已经售卖及正在兴建的房屋,钢铁涨价的成本就由发展商承担,如果建筑工程已经招标给承包商后,则由后者自行承担,不会转嫁到消费者身上,也不存在过后调高屋价的说法。

对于新的房屋计划,发展商极大可能会重新计算成本及调整价格,可是现在的房产市场较寂静,调整售价将会影响屋业发展的销售周期,对此发展商将会认真审视。

目前我们所有发展商还是保持观望态度,希望这波钢铁涨价潮不会维持太长时间,稍后可以降价,否则未来的房子价格极可能会调高。

超出成本放弃工程
建筑承包商●萧妙光

我是招标发展商的建筑工程,所有竞标工程的价格都会稍提高10%左右,是充当材料价格波动的成本,如果建筑工程开工至竣工材料价格保持稳定,代表我们承包商赚取额外10%。

但若施工期间建筑材料成本调涨在10%范围,就由我们承包商自行承担,反之如果超过我们的负荷能力,我们将会向发展商重新洽谈,商量是否能提高价格。

换句话说,若发展商不愿意让步,我们就唯有依照竞标的合约完成建筑工程,但盈利会大幅度减少。

对于今次的钢铁价格调涨我也略有所闻,但调涨的幅度处于我们预算的10%成本涨幅内,因此并没有影响我手中正在进行的建筑工程。

如果我们在招标成功后,建筑成本超过我们的能力范围,我们宁愿损失抵押金放弃工程,总好过我们还没开工就已经亏损;若招标成功又还未开工,发展商愿意就建筑成本与我们重新洽谈费用。

独家报道:郑德伟

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